Balneário Camboriú e Itajaí Ainda em Expansão?

23 de abril de 2021 - Sem categoria

Um indicador de desenvolvimento imobiliário é o reconhecimento do Imposto sobre transmissão de Bens Imóveis-ITBI.  Nos últimos cinco anos as duas cidades registraram crescimento médio de 22% ao ano.

Você já deve que Balneário Camboriú, SC, está no topo da valorização imobiliária no país e entre a cidades com metro quadrado mais caro do Brasil certo? Não faltam matérias e pesquisas que reforcem o quanto a cidade tem sido procurada como destino de investidores imobiliários.

 

Mas, este é um BOOM temporário?

Há quem pergunte, após tantos anos de crescimento, se esse mercado está em retração? A resposta é : não. Um estudo realizado pela SortResearch aponta que cidades como Balneário Camboriú e Itajaí (SC)têm registrado crescimento médio de 22% ao ano em recolhimento de ITBI nos últimos cinco anos de acordo com o Portal da Transparência.

O que significa ITBI? O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis-ITBI é uma taxa paga para transferência de imóveis novos ou mais antigos. Também chamada de trasmissão “inter vivos”, na linguagem jurídica, e seu valor pode chegar a 3% do valor do imóvel.

Transmissão de imóveis em 2020

Outra informação interessante é que em 2020 o recolhimento de impostos foi superior inclusive em relação ao que era previsto pelas prefeituras. Balneário Camboriú arrecadou R$ 104 milhões e esperava R$ 89 milhões, enquanto o município de Itajaí recolheu R$ 47 milhões e projetava R$ 40 milhões. Ou seja, ambas cidades registraram uma arrecadação 16% maior em relação às estimativas dos governos.

Melhor investimento para 2021

Mesmo com a pandemia, e o desempenho superior ao projetado para o mercado imobiliário no último ano, a análise de investimentos deve levar sempre em conta a tendência de expansão para os próximos anos. É preciso escolher opções de investimentos seguros, porém sem esquecer de olhar para a rentabilidade, índices de valorização, liquidez imobiliária e ganhos com aluguel, obras de infraestrutura da cidade, entre outros.

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